マンションの大規模修繕中、知っておきたい生活の工夫と対策法
アパートやマンションの大規模修繕が始まると、居住者の方にとって普段とは少し違う生活がはじまります。
「工事中の騒音や振動が気になる…」
「洗濯物が干せなくなるって本当？」
「快適に過ごすための工夫はある？」
このような疑問や不安をお持ちではありませんか？
今回は大規模修繕中に起こる生活の変化と、その期間を快適に過ごすためのコツをご紹介します！
これから大規模修繕を迎える管理組合の方や住民の方にとって、役立つ情報をお届けしますので、ぜひ最後までご覧ください。
目次
1.大規模修繕中いつもと違うこと
大規模修繕工事が始まると、普段の生活に影響が出ることがあります。
ここでは、主にどのような変化があるのかを解説しますね！
足場の設置で視界に変化が
大規模修繕では、建物の外側に足場が組まれます。
足場の危険性を軽減したり、落下物の防止、周囲の住宅や道路に迷惑をかけないようにするためメッシュシートが使われます。
窓の外が足場とシートで覆われることで、お部屋に入る日差しが大幅に減ってしまいます。
普段より室内が暗くなるため、日中でも照明をつける必要があるかもしれません。
騒音や振動が発生する
外壁補修や防水工事では工具したり、作業員が移動するため、騒音や振動が発生します。
高圧洗浄の際は、特に大きな音が発生し、壁や窓に水が当たる音が響く
外壁補修では、ドリルやハンマーを使用するため、断続的な振動が感じられる
塗装作業時には、塗料吹き付けの作動音が発生する
足場の解体時には金属がぶつかる音が響くことがあり、工期末でも注意が必要
ペットを飼っている場合、大規模修繕中にペットがストレスを感じることもあります。
ペットへの影響を最小限にするための具体的な対策については、こちらの記事でご確認いただけます。
塗料のニオイが発生する
外壁塗装に使う塗料には、独特のニオイがあります。
お部屋を閉め切っていても、ニオイを感じることもあるかもしれません。
ベランダの使用制限
大規模修繕中は、ベランダの防水工事も行われるため、一定期間ベランダの使用が制限されます。
エアコンの使用が全面的に禁止されるケースもあります。
足場の設置や外壁補修作業の影響で室外機の周囲が覆われ、空気の流れが妨げられるためです。
2.快適に修繕期間を過ごすコツ
大規模修繕中の生活を少しでも快適にするために、工夫できることをいくつか紹介しますね！
騒音対策をする
工事の騒音は避けられませんが、次のような対策で軽減することができます。
耳栓やノイズキャンセリングヘッドホンを活用する
図書館やカフェなど、静かな場所で過ごす時間を増やす
工事のスケジュールを事前に確認し、音が少ない時間帯を活用する
塗料のニオイ対策をする
大規模修繕中は、塗料や防水工事の材料によるニオイが気になることがあります。
窓を開けて換気をこまめに行う（風向きを考慮する）
空気清浄機や脱臭機を使用し、室内の空気を浄化する
消臭スプレーや炭・重曹を活用してニオイを吸収する
ニオイが強い日は外出を増やし、屋外で過ごす時間を確保する
洗濯物の問題を解決する
ベランダが使えなくなるため、洗濯方法を工夫する必要があります。
室内干し用のラックを用意する
コインランドリーを活用する
乾燥機能付き洗濯機を利用する
また、浴室乾燥機がある場合は有効活用すると、湿気も少なく快適です。
エアコンが使えない場合の対策
エアコンが使用できなくなる場合、室内環境を快適に保つ工夫が必要です。
扇風機やサーキュレーターを使用し、室内の空気を循環させる
作業時間の前後に窓を開けて換気をする
冬場は厚着をして体温調節をする
夏場は冷却シートや氷枕を活用する
エアコンの使用制限がある場合、事前に時期を確認し対応策を考えておくことで、不便さを最小限に抑えることができます！
プライバシー対策をする
足場が設置されると、作業員の目線が気になることがあります。
窓に目隠しシートやカーテンを設置する
作業時間を事前に確認し、人の移動が多い時間帯に注意する
室内のレイアウトを工夫し、見られにくい配置にする
プライバシーを守るための対策をしっかり行うことで、ストレスを軽減できます。
まとめ
大規模修繕中は、騒音やベランダの使用制限、エアコンの使用不可など、普段と違う生活環境になることが想像できます。
しかし、事前の対策や工夫次第で、普段の生活に近い形で過ごすことが可能です！
足場が設置されることで視界が変わるため、照明を工夫する
騒音対策としてノイズキャンセリングヘッドホン等を活用する
洗濯は室内干しやコインランドリーを活用する
エアコンが使えない場合の代替策を準備する
プライバシー対策をしっかり行う
これらのポイントを押さえ、大規模修繕期間を快適に乗り切りましょう。
3.よくある質問（FAQ）
最後までお読みいただき、ありがとうございます。
大規模修繕工事中に発生する可能性がある疑問や不安について、よくある質問をまとめました。
ここでは、工事に関する基本的な情報から、生活に関する具体的なアドバイスまでご紹介しますので参考にしてください。
大規模修繕中、洗濯物はどこに干せばよいですか？
大規模修繕中はベランダの使用が制限されるため、室内干し用のラックを用意することをおすすめします。コインランドリーや乾燥機能付き洗濯機の活用も便利です。また、浴室乾燥機があれば湿気も少なく快適に干せます。
大規模修繕工事中、住民はどの程度工事内容について確認できますか？
大規模修繕工事は通常、管理組合と施工会社が契約し、工程表に基づいて進められます。住民が工事内容について事前に確認できるタイミングは、事前の住民説明会等とされています。しかし、管理組合を通じて施工スケジュールや作業内容の詳細を確認することが可能です。工事の進捗や変更点についても随時情報提供を受けることが望ましいです。
修繕中に発生するゴミや廃材の処理はどうなりますか？
大規模修繕では工事中に出る廃材やゴミの処理は施工業者の責任となります。施工業者は廃棄物処理方法を守り、環境に配慮して処理を行います。しかし、住民が出したゴミや廃材に関しては、事前に管理組合に確認を取って対応することをお勧めします。
工事期間中に出入りする作業員の身元確認はどうなりますか？
安全面を考慮し、工事に従事する作業員は身元確認を経て作業を行います。管理組合から施工業者に対して、作業員の身元確認を徹底するよう要請することが一般的です。さらに、作業員が建物内に出入りする際には、業者名が明記された名札や腕章を着用することが求められます。
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