大規模修繕工事の見積もりを取る際のチェックポイントについて
こんにちは。
大規模修繕工事専門店「修繕プランナー横浜」の吉田です。
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お近くをお通りの際は、ぜひチェックしてみてください！
さて今回は、
前回の「大規模修繕工事の際の見積もりを取る流れについて」の続きです。
大規模修繕工事の見積もりを取る流れを踏まえて、
見積もりを取る際にチェックするべきポイントについてお伝えしたいと思います。
★大規模修繕工事の見積もりを取る際にチェックすべきポイント
大規模修繕工事で見積もりを取る際には、特に次の4つのポイントをチェックしましょう。
①見積もりを取る前に建物診断を行う
見積もりを取る際には、先に建物診断を行うことをおすすめします。
見積もりを正確に取るために、マンションの現状をよく把握しておくことが大切です。
建物診断を後回しにしたり、後から修繕箇所が見つかり、
追加費用が発生する原因となる可能性があります。
反対に、マンションの状態をよく把握しておくことで、
見積もりがより正確なものになります。
②大規模修繕工事の費用相場を把握する
見積もりを取る際には、大規模修繕工事の費用相場を把握しておくことも大事になります。
費用相場を把握しておくと、
見積書で掲示された金額が適切であるかどうか判断しやすくなります。
マンションの大規模修繕工事の費用相場は、一般的に1戸当たり約100万円と言われています。
例えば住宅数30戸あるマンションであれば約3000万円、
100戸ある大規模なマンションであれば1億円を超えてくるのが相場として考えられます。
ただ、これは大規模修繕工事を行う建物の規模感だけでなく、
劣化度合い、工事内容などによって大きく変化してきます。
費用相場と見積書の価格に大きく差がある場合は、業者へ理由を確認しましょう。
③見積もりを依頼する工事内容を統一する
複数の業者に見積もりを依頼する際は、きちんと比較かできるように工事内容は統一することご大切です。
施工面積や、使用する塗料の種類など細かいところも統一しておきましょう。
業者ごとに工事内容を変えて見積もり依頼をすると、費用の正確な比較ができなくなってしまいます。
大手ハウスメーカーや自社施工の業者など、
会社によって価格の設定が異なる場合も工事内容は統一しておきましょう。
④見積もりの安さだけで業者を決めない
見積もりを取る際は、見積もり価格の安さだけをみて業者を決めないようにしましょう。
見積もり価格が他の業者に出してもらった見積もり価格と比べて
かなり安い場合は、手抜き工事を行う悪徳業者の可能性があります。
よく注意することが大切です。
以上が、大規模修繕工事の見積もりを取る際に押さえておくべきポイントです。
適切な見積もりをとるためにぜひ覚えておいてください！
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