大規模修繕工事に係る費用はどのくらい？？
こんにちは！
修繕プランナー横浜の倉持です。
マンションなどの大規模修繕を検討されると、
まず一番に心配されるのがやはりお金の部分ですよね。
大体の相場や金額をあらかじめ知っておけば、
見積書の依頼をする際もスムーズに話が進むかと思います！
まずは、大規模修繕工事と言っても、どのような内容の工事を行っているんでしょうか。
令和3年度に国土交通省で行っているマンションの大規模修繕工事の調査結果を見ると、
大規模修繕工事の内容として一番多く行われている工事が外壁塗装、二番目に床防水工事、三番目に屋根防水・外壁タイルが多いようです。
実際にかかった費用の割合を見てみましょう。
| 2,000万円以下 | 3.80% |
| ～4,000万円以下 | 9.90% |
| ～6,000万円以下 | 17.00% |
| ～8,000万円以下 | 14.70% |
| ～10,000万円以下 | 10.80% |
| ～15,000万円以下 | 13.60% |
| ～20,000万円以下 | 7.10% |
| ～25,000万円以下 | 5.90% |
| ～30,000万円以下 | 4.20% |
| ～40,000万円以下 | 4.00% |
| ～50,000万円以下 | 2.10% |
| 50,000万円超 | 3.50% |
| 無回答 | 3.50% |
一番多い割合で、4,000万から6,000万円くらいかかった方が17％、
次に6,000万円から8,000万円くらいかかった方が14.7％と多く、
大体5～6,000万円くらいが相場になるようですね。
また、1戸当たりの金額の割合を見てみると、
| 25万円以下/戸 | 2.10% |
| ～50万円/戸 | 3.50% |
| ～75万円/戸 | 9.50% |
| ～100万円/戸 | 24.70% |
| ～125万円/戸 | 27.00% |
| ～150万円/戸 | 17.40% |
| ～175万円/戸 | 6.80% |
| ～200万円/戸 | 2.30% |
| ～200万円超/戸 | 2.80% |
| 無回答 | 3.80% |
75万～125万円の割合だけで51.7％と半数を占めており、
1戸当たり100万円くらいが相場だと言えます。
しかし、マンションによっても100戸以上の大規模マンションと、30戸程度の小規模マンションで、足場の設置や必要な材料の数も違ってきますよね。
また、マンションの劣化状況や、工事費用も常に変動します。
そして大規模修繕工事は、何よりオーナー様がどのようなマンション造りをしていきたいか、
目指すマンション像によって内容を変えて実施する工事であるため、その内容によっても金額は変わります。
ですので、上記の金額はあくまでも目安として参考にしてください！！
工事資金をうまく使うために、オーナー様が行いたい工事が、どの程度費用がかかるのかを把握することはとても大切です！
工事費用のご相談だけでもよいのでぜひ気になる点ございましたら、大規模修繕工事専門店「修繕プランナー横浜」へご連絡ください！
いつでもお待ちしております！！
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