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大規模修繕工事の費用を抑えるコツ②
こんにちは。大規模修繕工事専門店「修繕プランナー横浜」の吉田です。 今日は、お休みの日なのに、朝から雨が降ってしまいましたね。 こんな日は、お家でゆっくり過ごすのもいいかもしれませんね♪ 前回は、大規模修繕工事の費用を抑えるコツとして 「パートナー企業選び」についてお話しさせていただきました。 今回は、もう一つのポイント「大規模修繕工事のタイミング」についてお話しします。 ★手遅れにならないタイミングで大規模修繕工事を実施する 大規模修繕工事は、12年程度の周期で行うのが望ましいとされています。 10～15年経ってくると、 建物を保護する役割のある塗料や防水材などが、 時が経つにつれて、剥がれてきたりするため、 十分な効果を発揮することが難しくなってきます。 それを放置していると、剥がれ、ひび割れなどから、 雨水などが入り、コンクリートやその中にある鉄筋を傷めてしまいます。 その結果、建物自体の寿命にかかわる深刻なダメージにつながってしまいます。 劣化の具合が深刻になればなるほど、 修繕をする範囲も広がり、大規模修繕工事の費用や期間に影響を及ぼします。 理想としては新築または、大規模修繕工事が終わって、 10年を越えたあたりで建物診断を実施して、現在の状況をみて、建物の劣化状態を確認します。 結果次第では、建物の状態が良ければ 早急に工事に取り掛かる必要はないかもしれません。 しかし、劣化状態が深刻にならない間に、補修をすることで、 費用を抑えることができます。 大規模修繕工事の専門家のアドバイスを受けて、適切なタイミングで大規模修繕工事を行いましょう。 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 横浜市で大規模修繕・防水工事の事でお悩みなら 「修繕プランナー横浜」までご相談下さい。 ▼お問い合わせはこちら！ 分かりやすく、相談しやすい！ 横浜市内に大規模修繕が気軽に相談できるショールームOPEN中！ ▼来店予約はこちら！ ☎0120－054－140 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2022年11月23日 更新
大規模修繕工事の費用を抑えるコツ①
こんにちは。大規模修繕工事専門店「修繕プランナー横浜」の吉田です。 前回、大規模修繕工事にかかる費用についてのお話ししました。今回は、その費用を抑えるためのポイントについてお話ししていきます。 ポイントをおさえて、「質の高い工事」を適正価格で実施して、より効率的に大規模修繕工事を行えるようにしましょう。 ポイントの1つとして、パートナー企業選びがあげられます。 大規模修繕工事は、専門的な知識も必要になってくるためオーナー様だけで全てを判断することは難しい場合があります。専門的な知識を補うために、必要になってくるのが、設計事務所や建築事務所、施工会社等のパートナーです。大規模修繕工事を始めるにあたり、このパートナー選びが最初の大切な選択になってきます。 パートナー企業は、大規模修繕工事を行う中で、最初の準備段階や完工までオーナー様と一緒に、計画の中心として工事を進めていく立場になります。そのため、工事仕様の設計や、見積の取得、施工会社の選定など全体の費用を決める際に、大きく関わってきます。信頼できるパートナーを選ぶことが費用を抑えることに繋がっていきます。複数の業者に相談し、見積もりを出してもらい、オーナー様自身が1番納得のいく企業に依頼をしましょう。 パートナー企業を選ぶ上で、大切なことは２つ！ ★会社の工事の品質や安定性 大規模修繕工事の施工会社を決める際には、複数の会社から見積もりをとって、その中から1社決めることが望ましいです。 施工会社を決めるにあたって、費用は重要な判断材料になりますが、他にも、施工実績や経験、工事の質、また会社の財務状況といった会社の安定性もしっかりと見極めて判断することが大切です。 工事の仕上がりは建物の耐久性だけでなく資産価値にも影響を与えます。しっかりと補修が施されていないと、劣化が再発し、改めて工事をする必要が出てくる可能性があります。 また、施工会社は工事中だけでなく、施工後のアフターフォロー等を通じて長年にわたるパートナーになる存在です。会社の安定性も吟味しましょう。 様々な企業を見た上で、オーナー様が一番信頼できると感じた企業をパートナーとして選択して、満足のいく大規模修繕工事を行っていきましょう！！ 横浜市で大規模修繕・防水工事の事でお悩みなら 「修繕プランナー横浜」までご相談下さい。 ▼お問い合わせはこちら！ 分かりやすく、相談しやすい！ 横浜市内に大規模修繕が気軽に相談できるショールームOPEN中！ ▼来店予約はこちら！ ☎0120-054-149 2022年11月18日 更新
大規模修繕工事の気になる費用について
大規模修繕工事専門店「修繕プランナー横浜」の吉田です。 昨日までは、暖かくすごく過ごしやすい気温でしたね。今日は、うってかわって冷え込む予報ですので、皆さんお出かけの際は防寒対策をしっかり体調を崩さないように気をつけて、良い1日をお過ごし下さい！ 今日は、大規模修繕工事の費用についてのお話をしていきます。 マンションの資産価値を保つため、また、住居者の方に快適に過ごしていただくために、大規模修繕工事は定期的に行なっていく必要があります。 国土交通省の大規模修繕工事に関するガイドラインでは、12年程度の周期と示されています。 12年というのは目安になりますが、10年から15年を目処に大規模修繕工事に取り組んでいくことが適切です。 そのため、大規模修繕工事では、定期的に費用がかかります。 そこで今回は大規模修繕工事の際にかかる費用の相場や目安について詳しく見ていきましょう。 大規模修繕工事の際にかかる費用 まず前提として、マンションの大きさや形状、また同じ大きさ、形状のマンションでも立地や築年数、使用状況により劣化の状態や修繕が必要になる部分が違います。 また、それぞれのマンションで付属している施設や設備にも違いがあります。 詳しく建物を見ていくと思いがけない故障などが見つかる場合もあるため、築年数や建物の大きさだけで、大規模修繕工事の費用を考えることは難しいことを頭においておいていただければと思います。 その上で、おおまかな目安としてですが、大規模修繕工事の費用は、戸あたり100万円と言われています。 大規模修繕工事は、各マンションの状態や、目指すマンション像によって内容を変えて実施する工事であるため、金額はその内容によって変わります。 修繕費用が不足すると、修繕積立金の値上げが必要になるケースもあります。 工事資金をうまく使うために、オーナー様が行いたい工事に、どの程度費用がかかるのかを把握することも大切です！ 工事費用のご相談だけでもよいのでぜひ気になる点ございましたら、大規模修繕工事専門店「修繕プランナー横浜」ご連絡ください。いつでもお待ちしております！！ 横浜市で大規模修繕・防水工事の事でお悩みなら 「修繕プランナー横浜」までご相談下さい。 ▼お問い合わせはこちら！ 分かりやすく、相談しやすい！ 横浜市内に大規模修繕が気軽に相談できるショールームOPEN中！ ▼来店予約はこちら！ ☎0120－054－140 2022年11月15日 更新私たち修繕プランナー横浜は、横浜市地域密着の大規模修繕・マンション修繕専門店として近隣地域の皆さまに信頼され安心して修繕工事を依頼できる会社作りを目指し、取り組んでおります！
横浜市のお客様から安心して大規模修繕工事をご依頼頂けるよう、地元密着力を活かし迅速な対応をさせて頂きます！
また、大規模修繕専門店のプロとして入居率を上げたい方や建物を長持ちさせたい方、相続を考えられている方などオーナー様のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。
建物診断から修繕のご提案、アフターフォローに至るまでワンストップでオーナー様のお悩みを解決します。
私たち修繕プランナー横浜に関わる全ての方々へ、喜び・感動・安心・満足をご提供していくのを私たち修繕プランナー横浜の使命・理念とし、お客様の笑顔を頂けるのが私たちの最大の喜びと報酬とさせて頂いております。
株式会社エスワイシー
吉田 俊介
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