スタッフブログ

大規模修繕に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

1.工事中はベビーカーの「いつもの道」が変わる

大規模修繕では、工事の内容によって普段使っている出入口や通路が使えなくなることがあります。

ベビーカーを利用する方にとっては、単に「通れない」というだけでなく、

別のルートへ移動すること自体が大きな負担になることもあります。

いつもの出入口が使えなくなることも？

エントランスや建物の出入口周辺で工事を行う場合、一時的に通行できなくなることがあります。

例えば、床の補修やタイルの張り替え、塗装などを行っている場合です。

その際、「反対側の出入口をご利用ください」と案内することになりますが、

その出入口までのルートに階段や大きな段差がないかも確認しておきたいところです。

ベビーカーを押している方にとっては、出入口が少し変わるだけでも、普段とは違う動きになります。

特に初めて通るルートでは、「この先は通れるのかな？」と迷ってしまうこともありますよね。

「人が通れる」と「ベビーカーで通れる」は違います！

工事中の通路を考えるときに注意したいのが、単純に人が通れる幅があるかどうかだけで判断しないことです。

大人一人なら通れるスペースでも、ベビーカーを押していると通りにくいことがあります。

さらに、ベビーカーには車輪があるため、床の段差や養生材の端などにも注意が必要です。

「歩行者が通れるから大丈夫」ではなく、「ベビーカーを押した状態でも無理なく通れるか」という視点で確認することが大切です。

工事前に一度歩いてみる！

工事が始まる前に、実際に予定している動線を確認しておくと安心です。

入口からエレベーターまで、エレベーターからマンションの外までなど、普段の生活をイメージしながら歩いてみましょう。

可能であれば、実際にベビーカーを使って確認してみるのもおすすめです！

図面だけでは分からない狭さや、扉の開けにくさなどに気づくことがありますよ。

2.ベビーカーが通りやすい動線をつくる

工事中の動線は、できるだけ「迷わない」「無理なく通れる」ことを意識して考えたいところです。

エレベーターまでのルートを確保する！

ベビーカーを利用する方にとって、エレベーターは重要な設備です。

例えば、エレベーター自体は使用できても、そこまでの通路が狭くなっていたり、

途中に段差ができていたりすると利用しづらくなります。

特に工事中は、仮設材や資材によって通路幅が変わることがあります。

「エレベーターが使えるから大丈夫」ではなく、エレベーターまで安全にたどり着けるかまで確認しておきたいですね。

曲がり角や扉の開閉にも注意！

ベビーカーの動線を考えるときは、通路の幅だけでなく、曲がり角もポイントです。

狭い場所で方向転換をしなければならない場合、ベビーカーを押している方にはかなりの負担になります。

また、重い防火扉や手動ドアなどを一人で開けながらベビーカーを通すのが難しい場合もあります。

「直線では通れるけれど、曲がれない」ということもあるので、実際の動きを確認しておくことが大切です。

できるだけ遠回りにならないように！

工事中は、ある程度の迂回が必要になることもあります。

ただ、必要以上に遠回りするルートになると、ベビーカーを利用する方の負担も大きくなります。

特に毎日の保育園送迎などでは、少しの距離でも毎日積み重なると大きな違いになります。

安全を確保したうえで、できるだけ分かりやすく、負担の少ないルートを設定できるとよいですね。

3.ベビーカーにとって「段差」は大きな負担

工事中の動線で特に注意したいのが、普段はなかった段差です。

養生材や仮設材で段差ができることも？

工事中は、床を保護するために養生材を敷いたり、仮設の通路を設けたりすることがあります。

その結果、床にわずかな段差ができることがあります。

大人が歩く場合には気にならない程度でも、ベビーカーでは前輪が引っかかることがあります。

また、急に段差があると、ベビーカーが傾いてしまう可能性もあるため注意が必要です。

必要に応じてスロープなどを設置！

段差を避けられない場合には、状況に応じてスロープなどを設ける方法があります。

ただし、スロープは設置すれば終わりではありません。

滑りにくい状態になっているか、ずれたり動いたりしないか、

ベビーカーが十分通れる幅があるかなども確認する必要があります。

雨が降った場合には、さらに滑りやすくなることもありますので、天候による状態の変化も確認しておきたいところです。

「少しだけだから」が危険につながることも？

工事現場では、どうしても小さな段差や障害物が発生することがあります。

「これくらいなら大丈夫」と思ってしまいがちですが、ベビーカーを押しながら荷物を持っている場合などは、

思った以上に動きにくいものです。

小さな段差だからこそ、工事側が先回りして対策しておくことが、事故やトラブルの防止につながります。

4.工事車両や作業員との動線を分ける

マンションの工事中は、住民だけでなく作業員や工事車両も出入りします。

そのため、住民の動線と工事の動線が重ならないようにすることも重要です。

工事車両の出入り時間を考える！

資材の搬入などで工事車両がマンションの敷地内に入る場合、住民の出入りと重なることがあります。

特に朝夕は、保育園や幼稚園の送迎などでベビーカーを利用する方が増える時間帯です。

可能な範囲で搬入時間を調整したり、車両が出入りするときには誘導員を配置したりすることで、

住民が安心して通行できる環境をつくりやすくなります。

通路に資材を置かない！

ベビーカーの動線を確保するためには、通路の整理整頓も欠かせません。

資材や工具、廃材などが通路の端に置かれていると、それだけで通れる幅が狭くなります。

「少しの間だけ置いておこう」と思っても、住民にとってはその時間が通行するタイミングかもしれません。

作業が終わったら資材を片付ける、必要なものでも通行の邪魔にならない場所へ置くなど、日々の現場管理が大切です。

作業員と住民が接触しない工夫？

工事中は、作業員が材料を運んでいるところに住民が通ることもあります。

そのような場合には、一時的に作業を止めたり、誘導員が安全を確認してから通してあげたりするなど、

現場の状況に合わせた対応が必要です。

特にベビーカーの場合、急に方向を変えることが難しいため、余裕を持った動線を確保しておきたいですね。

5.「どこを通ればいい？」を分かりやすく伝える

どれだけ安全なルートを用意しても、住民の方に伝わらなければ意味がありません。

工事中は通路が変わることも多いため、案内の仕方も大切です。

矢印だけでは分かりにくいことも？

「→」だけの案内では、初めて通る方には分かりにくいことがあります。

「エントランスはこちら」「エレベーターはこちら」など、目的地が分かる表示にしておくと親切です。

また、ベビーカーで通れるルートと階段を使うルートが分かれている場合には、

それぞれを明確に表示しておくと迷いにくくなります。

工事の進捗に合わせて案内を変更！

大規模修繕では、工事の進み具合によって通行できる場所が変わります。

最初に掲示した案内をそのままにしておくと、実際の状況と違ってしまうこともあります。

通路が変更になる場合には、事前に掲示やお知らせを行い、変更後のルートが分かるようにしておきましょう。

「今日からここは通れません」という場合も、できるだけ早めに伝えておくと安心ですね。

ベビーカー利用者にも分かる案内を！

案内を作るときは、「すべての人が同じように通れる」と考えないことも大切です。

階段を使うルートしか案内されていない場合、ベビーカーや車いすを利用している方は困ってしまいます。

ベビーカーでも通れるルートがあるのであれば、それが一目で分かるようにしておくと、利用する方にとって親切です。

6.子育て家庭の「時間帯」も考える

ベビーカーの動線を考えるときは、通路だけではなく、住民が利用する時間帯にも目を向けてみましょう。

朝夕の送迎時間は特に注意！

保育園や幼稚園への送迎は、朝と夕方の決まった時間帯に集中します。

その時間に工事車両の搬入や資材の運搬が重なると、通路が混雑しやすくなります。

もちろん、工事の都合上、すべての時間を調整することは難しい場合もあります。

それでも、住民の出入りが多い時間帯を把握しておくだけで、誘導員を配置するなどの対策を検討しやすくなります。

買い物や通院なども忘れずに！

ベビーカーを利用する方がマンションを出入りするのは、送迎の時間だけではありません。

買い物や病院、散歩など、日中にもさまざまな出入りがあります。

そのため、「朝夕だけ気をつければよい」という考え方ではなく、

一日の中でどのように住民が動いているのかを考えることが大切です。

荷物を持った状態も想定する！

小さなお子さんとの外出では、ベビーカーだけでなく、買い物袋やお子さんの荷物などを持っていることもあります。

さらに、お子さんが眠っている場合には、なるべくベビーカーを持ち上げたり、大きく揺らしたりしたくないものです。

「ベビーカーだけなら通れる」ではなく、実際の生活を想像しながら動線を考えてみると、より使いやすいルートになりますよ。

7.工事中も「普段の暮らし」を大切に

大規模修繕では、建物を安全に改修することがもちろん大切です。

一方で、工事期間中もマンションには普段どおり生活している住民の方がいます。

工事をする側と暮らす側、両方の視点で考える！

施工会社からすると、「ここは工事に必要だから通れない」という場所もあります。

一方、住民の方からすると、そこは毎日利用している生活動線かもしれません。

工事を円滑に進めることと、住民ができるだけ普段どおり生活できること。

この2つを両立させるために、工事前から動線について考えておくことが大切です。

特にベビーカーや車いすを利用する方、小さなお子さんを連れている方にとっては、

少しの段差や狭い通路が大きな負担になることがあります。

「人が通れるから大丈夫」ではなく、「ベビーカーでも無理なく通れるか」という視点を持っておきたいですね。

実際に利用する人の声を聞く！

動線を決めるときは、施工会社や管理組合だけで考えるのではなく、

実際にベビーカーを利用している住民の方の意見を聞いてみるのもよい方法です。

「このルートなら通れそう」
「ここは扉が重くて大変」
「この時間はいつも送迎で出入りしている」

など、実際に利用しているからこそ分かることがあります。

工事前の説明会などで、ベビーカーを利用している方から意見を聞いておくのもよいですね。

また、工事が始まってからも、「通りにくい」「ここを改善してほしい」といった声があれば、

状況を確認して必要に応じて対応することが大切です。

困ってからではなく、工事前に確認する！

工事が始まってから「ベビーカーでは通れない」という問題が発生すると、

急いで別のルートを考えなければなりません。

そうならないためにも、工事前に実際の動線を確認しておきましょう。

「ベビーカーだったらどこを通る？」
「雨の日はどうする？」
「エレベーターまで問題なく行ける？」
「工事車両と動線が重ならない？」

このように、実際の生活をイメージしながら確認しておくと安心です。

段差をできるだけなくす、通路を広く確保する、資材を整理する、案内を分かりやすくする。

一つひとつは小さな工夫かもしれませんが、工事期間中に毎日生活する住民の方にとっては、

大きな安心につながります。

大規模修繕工事は、建物をきれいに、安全にするための大切な工事です。

だからこそ、工事の安全性だけではなく、「工事中も住民が暮らしやすいか」という視点も大切にしたいですね。

8.まとめ

マンションの大規模修繕工事中は、足場や資材、工事車両などによって、普段とは違う動線になることがあります。

特にベビーカーを利用するご家庭では、階段や段差、狭い通路などが大きな負担になることもあります。

そのため、工事前から「ベビーカーならどこを通るのか？」という視点で動線を確認しておくことが大切です。

実際にベビーカーを押してルートを確認したり、エレベーターまでの通路を確認したり、

工事車両や作業員の動線と分けたりすることで、より安全で使いやすい環境をつくることができます。

また、工事の進捗によって通路が変わる場合には、その都度分かりやすく案内することも忘れないようにしたいですね。

工事中だから仕方がない、とすべてを諦めてもらうのではなく、「どうすれば普段の生活を続けやすいか？」を考えてみる。

そうした住民目線でのちょっとした工夫が、工事期間中の安心につながります。

ベビーカーを利用するご家庭をはじめ、マンションに暮らすすべての方ができるだけ安心して過ごせるように、

工事の安全性と住民の暮らしやすさ、両方を考えた動線づくりを心掛けたいですね。

横浜市でアパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事を検討している方は、

是非この記事を参考にしてくださいね！

修繕プランナー横浜では、横浜市でお客様にピッタリのプランを提案しています。　

横浜市のアパート・マンションの大規模修繕、外壁塗装、防水工事は修繕プランナー横浜にお任せください！！