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大規模修繕工事の見積もりを取る際のチェックポイントについて
こんにちは。 大規模修繕工事専門店「修繕プランナー横浜」の吉田です。 会社の掲示板が、バレンタインに向けてたくさんのハートで可愛くデコレーションされています❤️ 掲示板には、当社の施工事例も掲示してあります。 お近くをお通りの際は、ぜひチェックしてみてください！ さて今回は、 前回の「大規模修繕工事の際の見積もりを取る流れについて」の続きです。 大規模修繕工事の見積もりを取る流れを踏まえて、 見積もりを取る際にチェックするべきポイントについてお伝えしたいと思います。 ★大規模修繕工事の見積もりを取る際にチェックすべきポイント 大規模修繕工事で見積もりを取る際には、特に次の4つのポイントをチェックしましょう。 ①見積もりを取る前に建物診断を行う 見積もりを取る際には、先に建物診断を行うことをおすすめします。 見積もりを正確に取るために、マンションの現状をよく把握しておくことが大切です。 建物診断を後回しにしたり、後から修繕箇所が見つかり、 追加費用が発生する原因となる可能性があります。 反対に、マンションの状態をよく把握しておくことで、 見積もりがより正確なものになります。 ②大規模修繕工事の費用相場を把握する 見積もりを取る際には、大規模修繕工事の費用相場を把握しておくことも大事になります。 費用相場を把握しておくと、 見積書で掲示された金額が適切であるかどうか判断しやすくなります。 マンションの大規模修繕工事の費用相場は、一般的に1戸当たり約100万円と言われています。 例えば住宅数30戸あるマンションであれば約3000万円、 100戸ある大規模なマンションであれば1億円を超えてくるのが相場として考えられます。 ただ、これは大規模修繕工事を行う建物の規模感だけでなく、 劣化度合い、工事内容などによって大きく変化してきます。 費用相場と見積書の価格に大きく差がある場合は、業者へ理由を確認しましょう。 ③見積もりを依頼する工事内容を統一する 複数の業者に見積もりを依頼する際は、きちんと比較かできるように工事内容は統一することご大切です。 施工面積や、使用する塗料の種類など細かいところも統一しておきましょう。 業者ごとに工事内容を変えて見積もり依頼をすると、費用の正確な比較ができなくなってしまいます。 大手ハウスメーカーや自社施工の業者など、 会社によって価格の設定が異なる場合も工事内容は統一しておきましょう。 ④見積もりの安さだけで業者を決めない 見積もりを取る際は、見積もり価格の安さだけをみて業者を決めないようにしましょう。 見積もり価格が他の業者に出してもらった見積もり価格と比べて かなり安い場合は、手抜き工事を行う悪徳業者の可能性があります。 よく注意することが大切です。 以上が、大規模修繕工事の見積もりを取る際に押さえておくべきポイントです。 適切な見積もりをとるためにぜひ覚えておいてください！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 横浜市で大規模修繕・防水工事の事でお悩みなら 「修繕プランナー横浜」までご相談下さい。 ▼お問い合わせはこちら！ 分かりやすく、相談しやすい！ 横浜市内に大規模修繕が気軽に相談できるショールームOPEN中！ ▼来店予約はこちら！ ☎0120－054－140 2023年1月31日 更新
大規模修繕工事の際の見積もりの取り方について
こんにちは。 大規模修繕工事専門店「修繕プランナー横浜」の吉田です。 いざ、大規模修繕工事を始めようとなると、まず見積もりを取るところから始まります。 初めて大規模修繕工事をする方は特に、 「見積もりってどうやってとったらいいの？」というところからの方も多くいるでしょう。 今回は、大規模修繕工事の正しい見積もりの取り方についてお話しします。 [大規模修繕工事の見積もりを取るまでの流れ] 大規模修繕工事を行う際に、見積もりの取り方は、次のような流れが一般的です。 1.工事の仕様を決める 工事をする箇所や、範囲、施工方法や施工手順などを決めます。 2.見積もりを依頼する業者を選び、見積もり依頼を出す 大規模修繕工事を行なっている業者を調べて、 見積もりを依頼する業者を複数選びましょう。 複数の業者の見積もりを見比べて、 1番ご自身の納得のいく業者に大規模修繕工事を依頼しましょう。 3.修繕委員会で見積書の内容を確認 もし集合住宅が工事予定である場合は、 マンションの大規模な修繕を進める組織である修繕委員会にて 見積書の内容を確認し、修繕計画が納得のいくものであるか判断しましょう。 ★もっと詳しく‼︎ 1.工事の仕様を決める 工事の仕様書には、大規模修繕工事の工程や、 使用する材料、その数量やグレードなどが記載されています。 仕様書の作成段階では、主に以下の３つの項目を確認していきます。 ①修繕内容と工法 ②修繕費用の概算 ③見積要領書の作成 ③の見積要領書には、見積もりの提出期限や費用の支払い条件、必要書類等が記載されています。 上記のポイントを確認しながら仕様書の作成を進めることで、見積もりをスムーズに依頼することができます。 2.見積もりを依頼する業者を選び、見積もり依頼を出す 業者選びは、公募できめたり、管理組合の紹介を受けて複数者選びます。 仕様書の作成段階から、第三者機関に依頼し、 業者を紹介してもらうというのも一つの手でしょう！ また、自身で依頼する業者を選び出すのが難しいと感じた場合は、専門家に相談して、一緒に決めると安心です。 そして、見積もり依頼を出す際に重要なのが「相見積もり」です。 相見積もりとは、複数の業者から見積もりをとり、見積書の内容を比べることです。 相見積もりを取ることで、 複数の選択肢から適正な価格を判断することが可能になってきます。 以上が、見積もりの取り方の流れです！ 次回は、 見積もりを取る際に押さえるべきポイントについてお話しします！ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 横浜市で大規模修繕・防水工事の事でお悩みなら 「修繕プランナー横浜」までご相談下さい。 ▼お問い合わせはこちら！ 分かりやすく、相談しやすい！ 横浜市内に大規模修繕が気軽に相談できるショールームOPEN中！ ▼来店予約はこちら！ ☎0120－054－140 2023年1月26日 更新大規模修繕工事の費用を抑えるコツ②
こんにちは。大規模修繕工事専門店「修繕プランナー横浜」の吉田です。 今日は、お休みの日なのに、朝から雨が降ってしまいましたね。 こんな日は、お家でゆっくり過ごすのもいいかもしれませんね♪ 前回は、大規模修繕工事の費用を抑えるコツとして 「パートナー企業選び」についてお話しさせていただきました。 今回は、もう一つのポイント「大規模修繕工事のタイミング」についてお話しします。 ★手遅れにならないタイミングで大規模修繕工事を実施する 大規模修繕工事は、12年程度の周期で行うのが望ましいとされています。 10～15年経ってくると、 建物を保護する役割のある塗料や防水材などが、 時が経つにつれて、剥がれてきたりするため、 十分な効果を発揮することが難しくなってきます。 それを放置していると、剥がれ、ひび割れなどから、 雨水などが入り、コンクリートやその中にある鉄筋を傷めてしまいます。 その結果、建物自体の寿命にかかわる深刻なダメージにつながってしまいます。 劣化の具合が深刻になればなるほど、 修繕をする範囲も広がり、大規模修繕工事の費用や期間に影響を及ぼします。 理想としては新築または、大規模修繕工事が終わって、 10年を越えたあたりで建物診断を実施して、現在の状況をみて、建物の劣化状態を確認します。 結果次第では、建物の状態が良ければ 早急に工事に取り掛かる必要はないかもしれません。 しかし、劣化状態が深刻にならない間に、補修をすることで、 費用を抑えることができます。 大規模修繕工事の専門家のアドバイスを受けて、適切なタイミングで大規模修繕工事を行いましょう。 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 横浜市で大規模修繕・防水工事の事でお悩みなら 「修繕プランナー横浜」までご相談下さい。 ▼お問い合わせはこちら！ 分かりやすく、相談しやすい！ 横浜市内に大規模修繕が気軽に相談できるショールームOPEN中！ ▼来店予約はこちら！ ☎0120－054－140 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 2022年11月23日 更新
大規模修繕工事の費用を抑えるコツ①
こんにちは。大規模修繕工事専門店「修繕プランナー横浜」の吉田です。 前回、大規模修繕工事にかかる費用についてのお話ししました。今回は、その費用を抑えるためのポイントについてお話ししていきます。 ポイントをおさえて、「質の高い工事」を適正価格で実施して、より効率的に大規模修繕工事を行えるようにしましょう。 ポイントの1つとして、パートナー企業選びがあげられます。 大規模修繕工事は、専門的な知識も必要になってくるためオーナー様だけで全てを判断することは難しい場合があります。専門的な知識を補うために、必要になってくるのが、設計事務所や建築事務所、施工会社等のパートナーです。大規模修繕工事を始めるにあたり、このパートナー選びが最初の大切な選択になってきます。 パートナー企業は、大規模修繕工事を行う中で、最初の準備段階や完工までオーナー様と一緒に、計画の中心として工事を進めていく立場になります。そのため、工事仕様の設計や、見積の取得、施工会社の選定など全体の費用を決める際に、大きく関わってきます。信頼できるパートナーを選ぶことが費用を抑えることに繋がっていきます。複数の業者に相談し、見積もりを出してもらい、オーナー様自身が1番納得のいく企業に依頼をしましょう。 パートナー企業を選ぶ上で、大切なことは２つ！ ★会社の工事の品質や安定性 大規模修繕工事の施工会社を決める際には、複数の会社から見積もりをとって、その中から1社決めることが望ましいです。 施工会社を決めるにあたって、費用は重要な判断材料になりますが、他にも、施工実績や経験、工事の質、また会社の財務状況といった会社の安定性もしっかりと見極めて判断することが大切です。 工事の仕上がりは建物の耐久性だけでなく資産価値にも影響を与えます。しっかりと補修が施されていないと、劣化が再発し、改めて工事をする必要が出てくる可能性があります。 また、施工会社は工事中だけでなく、施工後のアフターフォロー等を通じて長年にわたるパートナーになる存在です。会社の安定性も吟味しましょう。 様々な企業を見た上で、オーナー様が一番信頼できると感じた企業をパートナーとして選択して、満足のいく大規模修繕工事を行っていきましょう！！ 横浜市で大規模修繕・防水工事の事でお悩みなら 「修繕プランナー横浜」までご相談下さい。 ▼お問い合わせはこちら！ 分かりやすく、相談しやすい！ 横浜市内に大規模修繕が気軽に相談できるショールームOPEN中！ ▼来店予約はこちら！ ☎0120-054-149 2022年11月18日 更新大規模修繕工事の気になる費用について
大規模修繕工事専門店「修繕プランナー横浜」の吉田です。 昨日までは、暖かくすごく過ごしやすい気温でしたね。今日は、うってかわって冷え込む予報ですので、皆さんお出かけの際は防寒対策をしっかり体調を崩さないように気をつけて、良い1日をお過ごし下さい！ 今日は、大規模修繕工事の費用についてのお話をしていきます。マンションの資産価値を保つため、また、住居者の方に快適に過ごしていただくために、大規模修繕工事は定期的に行なっていく必要があります。国土交通省の大規模修繕工事に関するガイドラインでは、12年程度の周期と示されています。12年というのは目安になりますが、10年から15年を目処に大規模修繕工事に取り組んでいくことが適切です。そのため、大規模修繕工事では、定期的に費用がかかります。そこで今回は大規模修繕工事の際にかかる費用の相場や目安について詳しく見ていきましょう。 ★大規模修繕工事の際にかかる費用 まず前提として、マンションの大きさや形状、また同じ大きさ、形状のマンションでも立地や築年数、使用状況により劣化の状態や修繕が必要になる部分が違います。また、それぞれのマンションで付属している施設や設備にも違いがあります。詳しく建物を見ていくと思いがけない故障などが見つかる場合もあるため、築年数や建物の大きさだけで、大規模修繕工事の費用を考えることは難しいことを頭においておいていただければと思います。 その上で、おおまかな目安としてですが、大規模修繕工事の費用は、戸あたり100万円と言われています。大規模修繕工事は、各マンションの状態や、目指すマンション像によって内容を変えて実施する工事であるため、金額はその内容によって変わります。 工事資金をうまく使うために、オーナー様が行いたい工事に、どの程度費用がかかるのかを把握することも大切です！工事費用のご相談だけでもよいのでぜひ気になる点ございましたら、大規模修繕工事専門店「修繕プランナー横浜」ご連絡ください！いつでもお待ちしております！！ 横浜市で大規模修繕・防水工事の事でお悩みなら 「修繕プランナー横浜」までご相談下さい。 ▼お問い合わせはこちら！ 分かりやすく、相談しやすい！ 横浜市内に大規模修繕が気軽に相談できるショールームOPEN中！ ▼来店予約はこちら！ ☎0120－054－140 2022年11月15日 更新私たち修繕プランナー横浜は、横浜市地域密着の大規模修繕・マンション修繕専門店として近隣地域の皆さまに信頼され安心して修繕工事を依頼できる会社作りを目指し、取り組んでおります！
横浜市のお客様から安心して大規模修繕工事をご依頼頂けるよう、地元密着力を活かし迅速な対応をさせて頂きます！
また、大規模修繕専門店のプロとして入居率を上げたい方や建物を長持ちさせたい方、相続を考えられている方などオーナー様のニーズに合わせたご提案をさせて頂きます。
建物診断から修繕のご提案、アフターフォローに至るまでワンストップでオーナー様のお悩みを解決します。
私たち修繕プランナー横浜に関わる全ての方々へ、喜び・感動・安心・満足をご提供していくのを私たち修繕プランナー横浜の使命・理念とし、お客様の笑顔を頂けるのが私たちの最大の喜びと報酬とさせて頂いております。
株式会社エスワイシー
吉田 俊介
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